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成都2019房价暴跌?2019年准备在成都购房的人,你真的看好了时机吗?

发布时间:2019-07-23 08:01:03 来源:最新房产信息点击 :
成都2019房价暴跌?
原文标题:2019年准备在成都购房的人,你真的看好了时机吗?
原文发布时间:2019-03-10 23:17
原文作者:最新房产信息。
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2019年准备在成都购房的人,你真的看好了时机吗?

在过去的2018年里,成都房产无论是销售量还是成交额都可用"惨淡"二字来形容。年初时可能还稍微好一点,但在5.15限购令下达后,成都的二手房和新房交易量和交易额持续走低,导致不少小型的中介公司关门歇业。还有就是房地产公司的楼盘基本都在降价,很多新楼盘从一房难求变成一房难买,房价交易量大幅下降。

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所谓"外行看热闹,内行看门道",2018年成都房子成交量走低是必然的结果。成都的房价实从2016年开始暴涨的,苗头是在16年的土地拍卖,当时全是以100%的溢价率成交,后面到了16年8月份北大资源以127.63%的高溢价用8650元/平的楼面价拿到地的时候,大幅上涨行情就从这里拉开。到了16年10月的时候,龙湖九里晴川直接从8800的售价跳涨到18000的售价,其他楼盘也开始大幅度提高售房价格。

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这时因为当时的一篇叫《土豪买下英伦联邦60套房》的虚假新闻让成都本地人人误以为外地投资客开始在成都炒房,导致整个成都地区的房价开始都在逐渐跳涨。及时颁布的一些限购令也并没有马上就止住房价的上涨,直到5.15的限购政策颁布后才严格把一些外地的房产投资挡在门外。

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在58同城上我们能够看到成都的房子包括很多二手房,现在的价格比起前年来已经下降很多。

这是因为2018年成为了一个炒房热后的"冷却年",一是许多平民百姓负担不起高昂的房价,没有能力买房,二是外地炒房客的大量减少导致很多新楼盘出现房源比参与摇号的人数还要多,但是都没买完的情况。

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但是 2019年成都的楼市还会呈现如此低迷的状态吗?现在成都二手房的价格已经开始由回暖的现象,再大幅降价明显是不可能的,可能在一些新政策颁布后还会出现小幅上涨的情况。2019年想要在成都买房,需看稳时机再出手。

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