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成都2019房价暴跌?2019房价大跌,现在买房便宜?业主:刚买房,比之前多花了50万

发布时间:2019-07-10 16:55:39 来源:成都房天下点击 :
成都2019房价暴跌?
原文标题:2019房价大跌,现在买房便宜?业主:刚买房,比之前多花了50万
原文发布时间:2019-01-21 10:51
原文作者:成都房天下。
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最近一段时间,房市调控降价、打折、抛售的事情不断出现,无论是电视还是手机,各大媒体都在报道房价大跌的新闻,可当自己去售楼部咨询的时候,情况好像和新闻报道有很大区别。甚至有业主说出:“听说房价下降,便买了一套房,可以买完之后才发现比之前多花了50万元”。当然这些只是业主个人感觉,不能代表市场情况,但为何会有人感觉没跌反贵呢?


所谓的房价大跌,可能是指全国的趋势,或者是平均化。想必大家都听说过平均工资,但一对比自己工资却没有那么高,其实是因为富豪的收入能拉高平均收入,所以平均工资看起来就高了。房价也是同样的道理,那些限购严重的城市的确处于下跌状态,但是平均到全国各个大城市中,下跌幅度也会直线拉低。所以就会出现看到的房价,和实际房价有很大差异的情况。

其次就是很多人是拿涨价之前的价格和买房之后的价格对比,所以就算现在房价跌了,大家也会认为比以前贵。比如涨价之前房子总价是150万,而在上一轮房价暴涨之后价格达到了250万,现在又因为房价大跌回落到200万。虽然现在购买房子会感觉贵了50万,但是对比暴涨之后的价格并不能说房价没有下跌,只是没有跌回原有的价格而已。


自从楼市变为成品交房之后,装修间接提升了买房成本。以前买房基本上都是毛坯房,而且还有可能因为预算不够,装修也会拖上几年。但是现在有很多地区出台了政策,开发商出售的房产必须是装修好的房子。这也就是说现在购房,就相当于把装修费和首付一起交了,两者加起来肯定比以前贵多了,而且装修经过开发商之后价格还会更高。

大家说房价在下降,还有一种可能是因为房产销量的减少,房价随之下降。或者是因为有些地方房价存在波动,所以对大跌给予一种厚望,但每一次的小跌都没有达到心理的大跌目标。楼市是有很大特殊性的,他不仅受到国家政策的影响,还有因为市场的供需要求而形成涨跌局面。


现在房价对比最高点的时候的确出现了下跌的情况,但是如果认为房价大跌了就应该买房这是错误的想法。每个人对买房的态度,和自身的情况都不一样,所以买房不能只看什么时候便宜,还是要根据自家需求程度来决定。就算房价没有出现下跌,但刚需族迟早还是要走买房这一步。

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